Régler les litiges entre mandataire et agent immobilier

Régler les litiges entre mandataire et agent immobilier

Vous avez confié votre projet immobilier Saint-Jean-de-Luz à une agence que vous avez jugée compétente et fiable. Vous constatez, cependant, que le professionnel que vous avez engagé a manqué à ses obligations. Vous savez que cette circonstance entraîne des conséquences importantes quant à votre situation financière et vous vous demandez quelles seront les mesures à prendre. Pas de panique. Découvrez dans cet article les recours possibles en cas de litige avec un agent immobilier.

 

Exemples de litiges

Que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’un achat immobilier Saint-Jean-de-Luz, des conflits peuvent se présenter entre l’agent et son mandataire. Vous pourrez, cependant, éviter cela en optant pour un opérateur qui saura garantir et concrétiser objectivement votre projet.

Vous avez sollicité l’intervention d’un professionnel en immobilier pour la vente de votre bien. L’agent a modifié le prix convenu dans le mandat sans demander votre avis. Sachez que vous avez tout à fait le droit de le poursuivre face à cette situation. D’autres litiges peuvent, en outre, se présenter en cas de mandat d’acquisition ou de recherche d’un bien à louer. Ils peuvent, par exemple, s’agir de la non-conformité du logement trouvé par rapport à vos attentes. Entre autres, vous n’avez pas trouvé les caractéristiques techniques et esthétiques que vous attendez du logement. Cela engage, bien sûr, la responsabilité du commercial chargé de vous dénicher un bien à louer ou à acheter. Autrement dit, afin d’éviter les litiges de ce genre, prenez le temps de vous informer sur les compétences et le professionnalisme de l’agent immobilier que vous souhaitez faire appel.

 

La solution à l’amiable

Quel que soit le litige qui vous oppose à l’agent que vous avez mandaté, tentez d’abord de négocier une solution à l’amiable. Effectivement, avant de recourir à la justice, essayez de discuter avec le service juridique ou le responsable de l’agence pour trouver un terrain d’entente. Vous pourrez faire cela via une lettre de conciliation amiable qui décrira précisément la nature du conflit. L’agence a, généralement, 8 jours pour répondre. Au-delà de ce délai, si la solution n’a abouti à aucun accord, vous pouvez engager une action en justice librement. À souligner que vous avez 5 ans pour agir à l’encontre de l’agent immobilier Saint-Jean-de-Luz.

 

Les recours possibles dans le cadre d’un achat ou d’une vente immobilière

L’immobilier dispose d’un droit bien schématisé qui permet de régler les cas de litiges pouvant survenir entre les principaux d’acteurs d’une transaction. Si un problème de non-conformité se présente, par exemple, lors d’un achat ou d’une vente immobilière, les deux parties, c’est-à-dire l’acquéreur et le vendeur, ont la possibilité de procéder à des démarches leur permettant d’annuler la transaction devant le Tribunal de Grande Instance. À noter que l’intervention d’un avocat est indispensable devant ce type de tribunal.